美国房价指数喜忧参半 20座大城市房价增速创2年新低
摘要：美国9月S&P CS20座大城市房价指数（年率）：实际：+4 9%，前值：+5 08% 预期：+4 6%。美国9月S&P CS20座大城市未季调房价指数（月率）：实际：-0 03%，前值：+0 21% 预期：+0 2%。门槛仍高、工资增速平缓之际，美国8月20座大城市房价上涨略显乏力。8月S&P CS 20座大城市房价指数同比增长5 57%，创2012年11月以来最小涨幅，低于预期。
美国9月20座大城市房价环比增长0.34%，同比增长4.9%，双双好于预期。9月，美国20座城市房价同比上涨4.9%，较上月有所下滑，创下2012年10月来最小增速。
具体数据如下：
美国9月SP/CS10座大城市房价指数（年率）实际：+4.8%，前值：+5.52% 预期：+5.52%。
美国9月SP/CS10座大城市未季调房价指数（月率）：实际：+0.0%，前值：+0.16% 预期：+0.16%。
美国9月SP/CS20座大城市房价指数（年率）：实际：+4.9%，前值：+5.08% 预期：+4.6%。
美国9月SP/CS20座大城市未季调房价指数（月率）：实际：-0.03%，前值：+0.21% 预期：+0.2%。
数据分析：
上月，美国标准普尔公司发布的凯斯-席勒（SP/CS）房价指数显示，在房屋贷款门槛仍高、工资增速平缓之际，美国8月20座大城市房价上涨略显乏力。
8月SP/CS 20座大城市房价指数同比增长5.57%，创2012年11月以来最小涨幅，低于预期。
与7月6.7%的增速相比，8月大城市房价增速环比下滑了0.15%，明显低于预期。随着投资者购房兴趣降低，房屋成本增长速度愈加缓慢，而仍然较高的房屋贷款门槛也限制了首次购房者进入市场。