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一、投资要点：绑定阿里云承接IDC需求，资源储备充足静待业绩释放
（一）批发型IDC供应商，资源储备充足、在建工程量大更具增长潜力
投资要点：数据港成立于互联网快速发展的年，成立至今积极绑定阿里等互联网厂商提供定制化IDC服务，经过十年发展，数据港已成为我国第三方批发型IDC翘楚，截止年末，可运营5KW标准机柜数个，预计21-22年可运营机柜达4.0-4.5万个，公司资源储备充足、在建工程量大，更具增长潜力。公司实际控制人为上海市静安区国资委。
经过十年的发展，数据港已成为国内第三方IDC第一梯队厂商。年IDC服务业营收达7.0亿元，同比增长7.7%，IDC服务业毛利2.6亿元，同比增长8.8%，-年IDC服务业务营收和毛利CAGR分别为20.3%和16.9%。
积极绑定阿里云，在云计算快速发展背景下大幅扩张IDC资源，可运营机柜资源储备丰富保障了公司未来IDC业务的业绩确定性。公司从年的十大数据中心（拥有机柜数个）扩展至年的17个数据中心（可运营5KW标准机柜达个），积极绑定阿里，在阿里云扩张背景下将数据中心拓展至全国主要核心城市，如上海、杭州、北京、广东、南通等。预计公司-年整体IT负载合计达到兆瓦，换算成5KW标准机柜为个，公司上电爬坡期约为两年，第三年根据合同约定按照上架率90%以上结算收入，公司大量可运营机柜的储备在一定程度上保证了未来IDC业务业绩确定性。
公司年在建工程大幅增长，主要承接阿里云数据中心需求，经历18个月的建设交付周期后，预计年陆续完成阿里云数据中心建设实现可运营状态，之后1-2年逐步上架。此外年末公司再次受到阿里数据中心意向函，未来2-3年公司业绩释放确定性高。
（二）