美国居民消费支出额达14.14万亿美元，文章，我梳理了美国居民消费额近5万亿美元的商品消费分布、各行业头部公司与国内机会。本文作为下篇，将继续梳理美国居民花了超过9万亿美元的服务消费全版图数据，对应的头部公司与国内机会。
上文在总图表中也提及，服务消费包括：住房、健康护理、交通服务、娱乐消遣服务、餐饮住宿、金融服务、其他7个行业。下文将基于此分类进一步拆解具体消费数据。
1.住房
住房占美国居民消费支出比达17%，支出分布在：自有住房、租赁房屋、家用电器服务三部分。家用电器服务提供商，与耐用商品家电产品的厂商具备一致性，在此不展开。
自住房
美国居民在自有住房支出占比11.5%，消费额达1.63万亿美元。自住房的生意以房地产开发、金融公司为主，以房地产信息类（数据搜索、中介）公司为辅。
房地产开发头部公司有亿美元市值的Horton霍顿公司、亿美元市值的Lennar莱纳公司、亿美元的NVR住宅房产公司、亿美元的普得公司PulteGroup。其余在亿美元以下。金融地产公司方面，亿美元的住宅类REIT公司EquityResidential。房地产信息类头部公司，有99亿美元市值的Zillow、22亿美元市值的线上中介代理公司Redfin。
在中国，有亿美元的万科，亿美元的新鸿基地产、亿美元市值的民生地产（及文化旅游、健康）公司恒大、亿美元市值的碧桂园、亿美元市值的长江实业、亿美元市值的华润置地、亿美元市值的龙湖地产，其余还有数个-亿美元市值体量的地产公司。相较而言，基于中国与美国的土地所有权与居住年限等存在差异，房地产商头部体量高于美国且有更多的公司参与其中。以REITs模式进行的地产金融商业，在国内还在早期阶段，行业有待法规明朗。在房地产信息公司方面，国内头部有估值60亿美元的链家，与美国对标公司体量接近。
租赁房屋
美国居民在租赁住房支出占比4.1%，头部公司包括Equityresidentialproperties出租公寓REIT公司，其市值达亿美元，市值AVB长租公寓型REIT公司市值亿美元，以及数家百亿美元体量的同类公司。美国的租赁公寓公司，不乏采用REITS（房产领域的资产证券化融资方式）渠道融资，提高融资效率、扩大资金规模。
在中国，租赁房屋头部公司包括长租公寓自如、蛋壳等。目前市值、估值在百亿美元之下。相对而言，国内的租赁房屋/公寓品牌，有待更低成本的融资方式（以及相对稳定的风控管理保障）进入，实现扩展。基于国内年轻人对租赁房屋需求每年存量（应届毕业生及就业的前几年）及未来接受租房生活常态人群增量，国内房屋租赁头部公司还有更大体量的机会。
2.健康护理服务
美国居民在健康护理支出占比达17%，对应消费额2.4万亿美元。健康护理包括：门诊、医院与护理家庭服务（含健康管理、保健、养老产业）。对应的商业落地方向，医院、门诊类重资产类业务，美国头部公司落地包括：线上远程医疗服务、医疗健康管理及福利公司、健康（养老）REIT公司。头部公司体量分别为60亿美元（远程医疗公司Teladoc）、亿美元（医疗健康计划与保险公司Humana）、亿美元（养老REIT公司HCP）。值得